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解码浙中新商都三线城市金华的商业氛围引关

发布时间:2019-10-13 06:57:05

  解码浙中新商都 三线城市金华的商业氛围引关注

  在金华,即便最爱逛街的女孩,也会因 陪逛街 而烦恼。 受不了。从国庆开始,每个周末,我都陪外地来的同学朋友泡在这些商场里。 中午,在金华银泰(专题阅读)百货天地店,女市民黄雅对说,有时真想 逃离 金华这个购物城市了。

  金华购物氛围实在诱人。江北商圈汇集着第一百货、沃尔玛、世纪联华等商业巨匠。这样的商圈,一江之隔的江南还有一个。两大商圈内品牌林立,LV、卡地亚等一线品牌就有五六百个之多。

  许多金华人都不记得这份 甜蜜的烦恼 始于何时,只是愈来愈强烈地感受到:浙中城市金华,如施了魔力般,让精明的商人纷至沓来。

  店多隆市,与沃尔玛共舞

  这股魔力,在金华福泰隆商业有限公司总经理徐健的印象中,应该缘自2005年。

  当时,世界500强之首 沃尔玛,拓展浙江市场,把我省首家购物广场开在了金华市中心,面积达1.5万平方米,成为浙中最大的单体购物超市。

  沃尔玛的到来,引发金华商界一场地震: 沃尔玛来了,我们还能活吗? 关于沃尔玛,国内外都有个传说,只要这条 大鲨鱼 进来,必然会引发同业态商店 5公里死亡圈 现象。

  说不怕是不可能的。金华有多少人、有多少消费能力是定数。他们来了,就是跟我们抢饭吃呀。 徐健回忆说,商家们很紧张,金华市领导反复给商家做工作,反复讲店多隆市的观点,提醒大家抓住机会,用好 财富效应 ,共建黄金商圈。

  事实证明,市里的眼光是正确的。 金华一家商场老总说,沃尔玛短时期内确实对传统商业格局产生冲击,但是沃尔玛的进驻,也带动周边物业明显增值,形成旺盛的人气和繁华的商业景象。 最明显的就是,商场里外地口音的顾客多起来了,我们觉得有希望了。

  时间流逝, 5公里死亡圈 没出现,反而出现了 5公里兴旺圈 。在沃尔玛周围,先后开出了乐购、世纪联华。杭州银泰百货甚至一口气在金华开出四家店。

  与此同时,金华本土的一百、福泰隆、大世界等商业巨头也 鸟枪换炮 成就了事业,几乎个个的业绩都在往上蹿。福泰隆仍然还是当地商业的龙头,在金华就有20家连锁超市。

  错位经营,历练城市气质

  企业的核心竞争力是产品。那么一个城市的核心竞争力是什么?

  我们认为就是城市本身,以及这座城市呈现出来的气质。 金华市副市长黄小杭说。金华市委、市政府就在考虑这个问题,如何打造金华的商业气质,成为一个宜居宜游宜购的休闲城市。

  这也是一个小小的蓝海理念,像经营企业一样,错位经营城市。 金华市社科联主席吴远龙说。金华自古商埠业发达,有着千年商埠传统。如今,其周边县市工商业又十分发达。义乌有着 世界超市 之称,永康有着 五金之都 的美誉,另外东阳、兰溪、浦江、武义等地的工业经济发展迅速,消费能力不容小觑,就缺个良好的购物场所。而且,杭金衢、金丽温、甬金高速在此聚汇,距离周边市县的车程,均在一小时左右。

  真是有钱没处花。我想买件好一点的衣服,就必须要赶到杭州上海去。本来就忙,那有这么多的时间。 永康一家模具女老板小胡说。

  金华打造 浙中商都 ,占据天时地利。确立了方向后,金华市迅速行动,先后制订了《金华商贸流通及市区商业点发展规划(2005 2020年)》、《浙中商业购物中心战略研究与框架设计》等政策文件和优惠措施,并在税收、规费、用地、用电上予以扶持,全力打造浙中商业购物中心。

  产品要好,还要懂得卖。自2009年开始,金华市每年举办春秋两季购物节,整合工农商、旅游等多方面资源,形成 吃住行购游 一条龙服务,面向浙中西部吆喝,营造浓郁的商业氛围,聚集人气。

  政府吆喝,效果非凡。杭州银泰浙中南区总经理楼宏炯日前对媒体表示,银泰浙中4家店去年纳税4000多万元,预计今年可突破7000万元,远远超出预期。另外,来自丽水、衢州等地的VIP卡持有者,占金华银泰VIP客户总数的20%,仅今年国庆期间外地人VIP办卡增长速度高出金华本地人五个百分点。

  在金华逛街的,不仅仅只有金华人了。市民黄雅告诉,连她许多江西的同学,都坐火车到金华购物。

  骨牌效应,购物只是起步

  今年国庆 黄金周 ,金华许多商场最晚凌晨3时才打烊;第一百货8天揽金超亿元,创下历史新高;银泰百货金华分公司销售额赶超温州店、武汉店,在集团内排名迅速飙升 不少商界巨头,对金华的消费力刮目相看。

  来金华,只有购物吗?常在这里玩的东阳市民江梅说: 肯定不是呢。我会来看场电影,逛逛书店,吃吃韩国料理。 下午,江梅坐在 星巴克 里,手上抱着本时尚杂志,享受着这种休闲的时光。

  从一开始,金华的决策者们就把购物与生活紧紧结合。 毕竟我们也不是想再打造一个大超市,而是人们内心向往的休闲游玩的城市。 于是,金华购物商场面积在增长的同时,影城、书店等各种文化娱乐设施以及美食餐饮店也在不断扩张。

  在金华市区,仅新华书店系列的营业面积就有7000多平方米,上架图书近15万种。金华还是座美食城,这里汇集了泰国、韩国、日本料理及国内诸省的名菜馆。

  人气高了,自然有商业巨头追逐而至。 决策者要把金华打造成这样一座理想城市: 城里的人住着幸福,城外的人向往。

  今年,金华商场面积再次迸发。眼下,江北永盛购物广场建成开业,江南兰溪街步行街刚刚建成,建筑面积25万平方米的商业航母 世贸中心即将开业,随着家乐福等零售巨头的进驻,江南商业版图会重新划分。金华市区总商业面积已达92万平方米,其中大型商业点营业面积60万平方米。

  金华的商贸 成绩单 很漂亮:今年1 10月,金华市实现社会消费品零售总额888.71亿元,同比增长18.8%,其中市区217.43亿元,同比增长20.4%。社会消费品零售总额去年排在全省第5位,今年上半年跃居第四位,并且连续七年被美国《福布斯》杂志评为中国最佳商业百强城市。

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